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Petite Copropriété (8 lots) | Proximité immédiate Gare & Commerces
FL STRATÉGIMMO vous présente un actif immobilier rare : un appartement T4 haut de gamme alliant les prestations du neuf au cachet du centre-ville. Situé dans une résidence sécurisée et confidentielle de seulement 8 lots, ce bien offre un cadre de vie calme et privilégié.
Emplacement Stratégique "Tout à pied"
Mobilité : Gare SNCF (TGV Paris/Lille) à quelques minutes de marche.
Commodités : Commerces de bouche, services et écoles au pied de l'immeuble.
Profil : Secteur très recherché par les cadres et les actifs de la métropole lilloise.
Un Agencement Rationnel & Lumineux
L'appartement est conçu pour une vie de famille
Pièce de vie : Vaste séjour traversant ouvrant sur un balcon bien exposé.
Espace Nuit complet : 3 chambres spacieuses. La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau. Une seconde chambre bénéficie d'une terrasse privative, un atout rare sur ce secteur.
Fonctionnalité : Seconde salle de bains indépendante, espace lingerie dédié et nombreux rangements sur-mesure.
Annexes & Stockage (Le point fort)
En hyper-centre, le stationnement et le stockage sont des luxes. Ce bien inclut :
Un garage privatif fermé (box sécurisé).
Deux caves spacieuses offrant un volume de stockage important.
L'avis de l'expert FL STRATÉGIMMO :
"Le ratio 'petite copropriété / garage / terrasse' est le triptyque gagnant à Lens. C’est un produit sain, sans travaux à prévoir, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ou une résidence principale sans compromis sur le confort urbain."
Visites et dossier technique disponibles sur demande.
Agence FL STRATÉGIMMO
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Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le marché de Lens
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété formant 8 lots principaux au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges estimé à 3000 euros par an.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/
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