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EXCLUSIVITE Bienvenue dans l'hyper centre ville de Lens, où une opportunité d'investissement exceptionnelle vous attend. Nous sommes ravis de présenter cet appartement spacieux de type 4, offrant une surface habitable généreuse de 105 m².
Caractéristiques clés :
Localisation idéale : Situé en plein cœur de Lens, cet appartement bénéficie d'une proximité inégalée avec les commodités locales, les transports en commun et les centres d'intérêt de la ville.
Disposition fonctionnelle : L'appartement est agencé de manière optimale, avec un couloir d'entrée accueillant, un cellier pratique, des toilettes indépendantes et trois chambres, dont deux avec des balcons orientés vers l'est, offrant une vue agréable. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire. Le séjour lumineux s'ouvre sur un beau balcon en façade, orienté sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Aménagement moderne : La cuisine est intégrée au séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. De nombreux rangements sont disponibles, facilitant la vie quotidienne et assurant un confort optimal.
Investissement stable : Actuellement loué au même locataire depuis 2009, cet appartement offre une stabilité locative rare. Un investissement sûr avec un rendement locatif prouvé sur le long terme.
Praticité assurée : Une place de parking est incluse, offrant une solution pratique pour le stationnement dans cette zone centrale de Lens.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier attractif, alliant confort, modernité et stabilité locative.
Loyer mensuel actuel: 840 € HC
Business Plan personnalisé de votre investissement sur demande
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots principaux.
Le montant moyen trimestriel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 est estimé à 285 €.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965
Honoraires à charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr
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