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Magnifique appartement de 115 m², idéalement situé au deuxième étage d'une résidence de standing en plein cœur de Lens. Ce bien offre des équipements et un niveau de confort important, représentant une rare opportunité sur le marché immobilier local.
Caractéristiques clés :
Localisation : Hyper centre ville de Lens
Étage : 2ème étage
Équipements annexes : grand ascenseur, très beau garage (avec cellier attenant) sécurisé, avec porte motorisée…
Récente Rénovation : L'ensemble du bien a été entièrement rénové avec goût en 2022, chauffage, électricité, sanitaires, cuisine, sols etc..
Disposition fonctionnelle : Hall d'entrée avec placard penderie
Espaces de vie généreux : Vaste séjour de 46 m² ouvrant sur un balcon orienté plein sud
Cuisine haut de gamme d'environ 12 m² ouverte sur le séjour
Chambres spacieuses : 2 vastes chambres de 16 m² et 14 m² avec placards intégrés
Confort supplémentaire : Grand cellier pour ranger et accueillir les équipements (lave-linge, etc.), WC séparé, nombreux rangements
Salle de bains proposant un bel espace de 11m2: Douche "italienne", baignoire d'angle, double vasque et rangement linge
Commodités Modernes :
Système de chauffage performant : Chauffage au gaz avec chaudière récente (1 an)
Domotique avancée : Volets motorisés, contrôle à distance du chauffage, des volets et de l'électricité
Tranquillité assurée : Un espace paisible et calme en plein centre-ville.
Cette opportunité rare offre un mélange harmonieux de modernité, de fonctionnalité et de tranquillité, représentant un choix de vie exceptionnel au cœur de Lens.
Copropriété :
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots principaux.
Le montant moyen trimestriel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 s'élève à 365 €.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965
Honoraires à charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
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