EXCLUSIVITÉ : T2 "Clés en main" avec Balcon & Parking | Lens Hyper-Centre Le confort du neuf, le privilège du centre-ville.

FL STRATÉGIMMO vous présente ce superbe appartement de type 2, situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue au cœur de Lens. Rénové avec goût il y a 5 ans, ce bien de 40 m² est dans un état irréprochable et n'attend que vos valises.

Les points forts de ce bien :

Pièce de vie lumineuse : Un salon séjour chaleureux s'ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, idéal pour vos moments de détente.

Cuisine d'expert : Cuisine équipée intégrée au design moderne (noir mat et carreaux de métro), fonctionnelle et optimisée.

Espace Nuit & Bain : Une chambre confortable et une salle d'eau haut de gamme avec une véritable douche à l'italienne et des finitions soignées.

Confort Urbain : Une place de parking privative (indispensable en centre-ville) et une cave pour le stockage.

L'avis de l'expert FL STRATÉGIMMO :
"C'est le produit idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. La rénovation est de grande qualité et l'emplacement permet de tout faire à pied. Libre immédiatement, il offre un cadre de vie serein et moderne."


La présente annonce immobilière 3 lots dont 1 lot principal situés dans une copropriété formant 19 lots principaux au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges estimé à 1500 euros par an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/

• Loi Carrez 40 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850€ ~ 1150€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière 1290 € / an
• Charges de copropriété 1560 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 33